Kost Pak Raden

Bagaimana jadinya jika kamu tinggal di sebuah kosan aneh yang diisi oleh 12 pria berkelakuan ajaib? Mungkin itu pertanyaan yang tepat bagi Dion, bocah remaja yang baru menginjak usia dewasa itu. Ia terpaksa harus tinggal di sebuah kosan murah yang letaknya di pinggiran kota Bekasi dengan 12 pria yang jarak umurnya jauh lebih tua darinya. Tak ada yang menyangka jika kepindahannya ke tempat itu bisa membuat dirinya dapat merasakan pengalaman horor yang dibalut dengan celotehan komedi dari 12 temannya. Pengalaman yang mungkin tak akan pernah ia rasakan di tempat manapun selain di Kost Pak Raden. Mampukah ketiga belas jiwa itu menghadapi kejadian horor tersebut? Bagaimana cara mereka mengusir sosok wanita Belanda di sana?